明时期限制庄田
庄田，本是封建朝廷自己建立起来的。由于它的不断扩充，严重扰乱社会经济秩序，损害百姓利益，侵吞国家田租，变鈥湽�澪�溗揭碘�潯４佣蟠蠹泳缌酥醒氩普眩鹆顺案鹘绲那苛也宦Ｋ裕植坏貌欢运扇∫欢ǖ南拗拼胧约跎偕缁岢逋唬せ食娴奈镏驶 �
明代的庄田，如前所说，种类很多。有皇庄、诸王庄田、公主庄田、勋戚（功臣与贵戚）庄田、大臣庄田、中官（太监）庄田、寺观庄田等。其中，于国计民生影响最大的是皇庄、诸王庄田、勋戚庄田和中官庄田。
皇 庄
皇庄，即由皇室直接命人（太监）经营，并以其租入归皇室所有的田地。它是皇家的私产，是皇帝制度的产物。
皇庄，在中国已有长久的历史。汉代称鈥溤封�潱拼柒�湽�潯Ｃ鞔鸪跻喑柒�湽�潱钤缃ㄓ谟览帜┠辏氐阍谒程旄崛笙鼐衬冢适俟＞菁尉甘笨辈椋灿械鼐虐偈那辍⑺吹鼐虐侔耸辍⒙匾磺俣辍＝⒐哪康模俏寺愎械姆延谩�
宣德时，又陆续建立清宁宫庄和未央宫庄。这两个宫庄，占地广袤。自北直隶东北部丰润县起，向西南经宝坻、武清、静海，直至河间等府县。
以上仁寿、清宁、未央三宫庄田，经过长期扩展，迄嘉靖初年已达六十三处，合计有地一万六千一十五顷又四十七亩。
天顺三年（1459）四月，因诸王尚未就藩之国（即进居封地），宫中供用浩繁，明英宗立昌平县汤山庄、三河县白塔庄、朝阳门外四号厂宫庄为东宫（皇太子朱见深）庄田；北京西直门外新庄村并果园、固安县张华里庄为德王（朱见潾）庄田；德胜门外伯颜庄、鹰坊庄和安定门外北庄为秀王（朱见澍）庄田，成化三年（1467）德王离京进居山东济南王府；成化六年（1470）秀王出京入封地河南汝宁，二王的庄田才归官府。
天顺八年（1464）正月，明英宗逝世，皇太子朱见深即皇帝位，是为明宪宗，改元成化。宪宗登位以后，将原先朝廷所没收的太监曹吉祥的庄田改为皇庄。明代皇庄之名，由此开始。其后庄田满天下，皇庄遍畿内。曹吉祥的庄田，在北直隶顺义县安乐里板桥村，共三十五顷。改为皇庄之后，又先后侵占民田四十顷，总计七十五顷。
继而，又增立顺天府宝坻县王甫（浦）营皇庄一处（此地原为会州之草场）。
明孝宗弘治时，立顺天府丰润县、保定府新城县和雄县等三处皇庄。
至是，正式名为皇庄者五处，总计占地一万二千八百余顷。此时顺天、保定、河间、真定四府民田合计十六万五千五百六十五顷，皇庄与四府民田之比为1∶12.9。
明代自永乐帝迁都北京，即以北京为京师（国都）。由于皇庄建于迁都以后，而其管庄之人又是太监，因此，皇庄除南方湖广安陆皇庄之外，都集中于天子脚下的京畿地区北直隶顺天、保定、河间、真定四府。明代京师（北直隶）共辖八府。除去顺天等四府，还有顺德、广平、大名、永平四府。八府中，顺天四府，距京城最近。这样皇庄设于顺天四府，既便于朝廷对管庄人户太监的管理，又有利于租银的解进、使用。这也可以说是明代皇庄地理分布上的一个重要特点。
皇庄创设之初，尚有章法，未酿成民害。鈥溁首迹瘸苣诳障兄兀遥杳窀郑掌淙搿Ｆ涞毓阆劣卸ń纾淙胗卸ǘ睿且圆∮诿褚病ｂ�澓罄矗⑹Э兀嬷苹炻遥皇抢每障兄兀钦级崦裉铩Ｊ鞘保首唤銮终济裉铮易舛钇闹兀纾蛹涓庀鼗首忻磕妒兆馊氛摺＜又茏嘶Ш嵝胁环ǎ首斐擅窈Α２唤銎苹盗苏５木弥刃颍せ松缁崦埽乙餐驳椒饨ü业乃傲甘杖搿Ｓ纱艘鹆斯愦蠊倜竦牟宦头吆蕖�
早在成化十六年（1480）五月，户科给事中齐庄（章）就上书朝廷，说：鈥溙熳右运暮Ｎ遥伪刂米镉肫睹窠系蹲吨铡�
且财尽则怨，力竭则怼。今东光之民失其土地矣，而赋敛比之公田又三倍其数。民困如此，非死即徙，非徙即盗，亦可知矣。鈥澝飨茏诓惶；首级崦褚档南窒笕找嫜现兀茏嘶в惺盐蘅郑灾旅袂樯Ф映挤追咨鲜璺炊浴�
弘治二年（1489）七月，户部尚书李敏等人以皇庄日多，管庄人户恣行不法，趁灾异发生之机，上疏亟言皇庄之种种危害：
臣惟灾异之来，率由民心积怨所至。窃见畿内之地，皇庄有五，共地一万二千余顷。勋戚、太监等官庄田三百三十有二，共地三万三千一百余顷。比来管庄官校人等，往往招集无赖群小，称为庄头、伴当、佃户、家人名目，占民地土，敛民财物，夺民孳畜，甚者污人妇女，戕人性命，民心伤痛入骨。少与分辩，辄被诬奏，至差官校构拿，举家惊憾，怨声交作。灾异之兴，皆由于此。且皇庄之设，在祖宗时未有。正统间，以诸王未封，供用浩繁，不欲重征小民，又见彼时地广民稀，因其闲地立庄，以资公用。诸王之国，地仍归官。其后因袭，遂有皇庄之名。且普天之地，莫非王土。若以此地为皇庄，则其余者非朝廷之土乎？今若革去管庄之人，拨付小民耕种，每亩征银三分，当可得银三万八千余两，比之官校掌管所得犹多。以此银收之内帑，充各宫用度，则不显立皇庄之名，而有实用之效矣。
奏疏呈入，明孝宗不纳其言，曰：鈥溁首粲腚薜苤钔酢ｂ�澋钼�溄窈蠊茏耍矣猩潞θ苏撸舶从分甘挡巫啵又刂沃�潯：笠蛴腥松鲜瑁俅呜铰刍首Γ餍⒆谄扔谟呗郏琶闱肯纶崭锶适俟云涞毓榛共莩。⒘罘睬终寄恋卣呦せ蛊渚伞�
弘治十一年（1498），御史何孟春上疏，请明孝宗命官往勘皇庄地面，从实丈量，造册缴部，岁收其入，以备经费。若遇水旱，与民田一例开除。既不失本庄之赋，亦不病近庄之民，畿甸之内庶无侵夺之害。弘治十三年，由于各地为避赋役而将土地鈥溚断租�澑俸朗埔业姆缙徊绞⑿校灾鲁⒖刂频哪伤疤锿寥找婕跎伲疟黄认铝钛辖裆廊说冉恋赝断祝湮铩Ｎフ呔恐巍Ｊ鞘保猩偶喾钣袁u献保定府雄县的土地为皇庄，户部尚书周经劾其违制，赵瑄被逮下诏狱。然而，由于整个政治、经济形势每况愈下，土地兼并日益严重，这类禁令往往是一阵风，像赵瑄那样受到惩治的不过是个别人，无济于事，投献土地者有增无减，皇庄照样大肆扩充。
弘治十八年（1505）五月，明孝宗病死。明武宗朱厚照继位，改元正德。正德以后，朝政日坏，社会风气更加腐败。于时宦官刘瑾擅权，群小为奸，巧立名色，乘机进献官民田土，皇庄也因此进入了一个新的发展阶段，达到登峰造极的地步。
明武宗即位仅仅一个月，即在顺天府大兴县境内十里铺、大王庄、深沟儿、高密店、石婆婆营、六里屯、土城庄等地，分别建立皇庄。鈥溩源酥螅枇⒔ザ啵首贾�潯�
正德元年（1506）设立的皇庄，有：
顺天府昌平州苏家口皇庄，三河县白塔皇庄；
真定府宁晋县铺头村皇庄、大柳村皇庄，隆平县大灰窑皇庄，新河县仙汪庄皇庄，南宫县南庄村皇庄。
正德二年（1507）设立的皇庄，有：
顺天府东安县南葛里皇庄，宝坻县李子沽皇庄，通州神树皇庄，武清县灰蜗口皇庄、王头陀皇庄；
河间府静海县四当口皇庄。
正德四年（1509）设立的皇庄，有顺天府大兴县三里河皇庄二处。
正德五年（1510）设立的，有六里屯皇庄。
正德七年（1512）设立的，有顺天府武清县尹儿湾皇庄，大直沽皇庄。
正德八年（1513）设立的，有：
顺天府昌平州楼子村皇庄；
河间府静海县卫河两岸皇庄、孙儿庄皇庄；
保定府安州骟马庙皇庄，清苑县阎庄社皇庄。
正德九年（1514）设立的，有保定府安肃县龙花祉皇庄。
皇庄由是遍布北直隶顺天、保定、河间、真定四府，与民争地，数量大增。以上各皇庄，计占地三万七千五百九十五顷四十六亩。若按前述弘治时北直隶顺天、河间、保定、真定四府民田十六万五千五百六十五顷计算，则此时北直隶四府皇庄与民田的比例，已由原来1∶12.9上升为1∶4.4。
明臣秦金说：正德元年以后，鈥溂榛藜剑耸鄙淅炊髅吧停嘟苣阱吞用裉铮断鬃笥医抑恕６笥医遥荒铉芨ㄖ氐兀宗迫∷担怂熳辔首１自匆豢抻星罴�潯�
明初没有皇庄。明中叶以后皇庄的出现，说明了国家经济形势已经潜伏着某种危机。皇室也因随意高消费而感到难以满足，于是建立皇庄，收取租税，剥削民力。这既反映出封建皇帝的贪婪本性，又透视出封建统治集团争夺地租分割的激烈斗争。从皇庄的不断扩充还可以看出，明代皇庄的实质就是利用皇权占夺土地，蚕食国家的税粮。土地为衣食之源。土地分配不均，是造成封建社会农民与封建地主阶级矛盾冲突的根本原因。皇庄创立之初，多利用空闲之地，招民耕种。而后多数系占夺民业，遂成民害。如此，则皇庄越建越多，交纳税粮的民田必然越来越少，国家的税粮收入亦一年不如一年，皇权的物质基础为之动摇。于是引起了统治者的惊惧，开始意识到对皇庄必须加以整理和限制。
明世宗即位后，为缓和民情立即把这个问题提到议事日程上，首下明诏，鈥溄茏嗽本∈锘剽�潯Ｍ保偾宀殓苣诨首＜尉付辏�1523）二月，兵科给事中夏言将调查所得的真实材料，写成《勘报皇庄》一疏，进呈明世宗。疏中，详细说明皇庄的建立过程、数量、地理分布以及正德以来所产生的巨大危害，并建议取消皇庄，还田于民，以消除由皇庄所引发的各种社会弊端。疏曰：鈥溩怨诺弁踔翁煜拢悄灰酝恋亍⑴┤宋匾病：槲┪姨娓呋实哿⒐酰旌颂煜鹿倜裉锿粒魇兆饬福哂卸ǘ睿肆钌蕉⒑幽隙钔饣牡兀蚊窬×眩啦黄鹂啤Ｖ廖倚诨实塾至畋敝绷サ胤剑日帐プ嫔蕉⒑幽鲜吕窦湫驴奶锊患涠喙眩啦黄鹂啤Ｖ琳沉辏蛄畋敝绷タ鸦奶铮忧崞鹂疲涤谧孀谥ǎ杂斜踌濉Ｖ辆盎实垩耙嘧犯春槲渚衫俨恍矶钔庹闪科鹂啤Ｖ两袼弊袷兀�︹�Ψ蚝谓暌岳矗ㄐ仪钻侵迹恢窦浼部啵恢孀谥贫龋槊裢断祝晕ダ嗵郑艿橹菹厝嗣穹罾延酪担肝蘖傅赝粒桓哦嵛河小Ｓ墒枪阶铮庀缈缫兀∶窈悴陽K月削。鈥︹�Τ嫉炔榈酶鞴僮铮孀谝岳次粗幸病Ｎ┨焖嘲四暌运骋逑匕怖掷锇迩糯逄嗖芗槌坏匾淮Γξ凶铩ｂ�︹�Υ嗽蚬亲镏肌６昙洌终贾谠钜咽兑印ｂ�︹�首攘ⅲ蛴泄芾碇啵凶啻煨＃懈嬷拢看Χ寥氖恕Ｆ涑豕茏嗽背鋈耄白霸俗馑埃闶亲员赋盗痉蚵恚桓捎兴尽Ｕ略暌岳矗橛檬拢蠡怠Ｓ谑怯蟹橹耄匚闹＞菹兀锈掴局谐盗局。蟹蚵碇鳎浞滞馍拢扇〔莆铮钟杏镅圆荒芫≌摺＜暗炙阶锎λ虿幻馍米魍＃列形涠稀Ｆ渖醪痪刚撸蚱鸶欠课荩蚣荩埽┐钋帕海蛏昧⒐匕虺龈碧蛩娇坦胤馈７裁窦涑偶葜鄢担练排Ｂ恚刹队阆骸⒙莅觥⑤钙阎也焕ㄈ ６诮恋兀蛘棺浦舛眩蚪缰粒墩饕１就梁阑瘢段罚χ蒙拢镏埃喾睫蹇耍窭魂摺Ｊ渲钦咴奘仓欢饺巳肽议艺吒遣秽词舶司乓印Ｊ且孕∶裰啵卑抻唷Ｓ墒侨嗣裉哟埽Э谙模焕锓旨醢耄覆钣选Ｗ渲麻敝拢砉阉欤汇萄种洌犊嗟构恰Ｏ蚴勾吮撞桓铮旰螅嗣窭肷ⅲ恋厝挣荆猎舴淦穑樾劢杩冢恢⒑我晕丝晌⒘骼嵴咭病ｂ�︹�ψ孀谝岳矗且磺泄┯茫杂谐晒妗？鼍胖刂冢跻掠袷常斡凰臁９丝汕虺酥穑峦シ颍郧诸澳吨担蝗韫螅佑阢萄郑哉分浜我允咎煜拢岛笫酪苍铡Ｇ易怨湃司闯⒂写恕ｂ�︹�η意�樆殊�欀蛔郑佑诘酆笾希磷鹉笾啤＝窦樨剑僦郧侄崦裉铮蛎渥烩�樆首�櫍�︹�ψ阋源μ煜拢菁ズ笫馈Ｉ醴浅嫉人诒菹抡摺ｂ�澝魇雷诮拥较难缘淖嗍瑁轮荚唬衡�湼鞴镒恿Ｒ饺园炷山獠浚曛绽嘟τ谩Ｇ昴妒浚拐招虏岣奈俚兀槐爻苹首俊ｂ��
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嘉靖二年（1523）九月，明世宗又令户部清核畿辅庄田。尚书孙交呈上各宫庄田数目，与旧籍所记不同。世宗责问其故，孙交曰：鈥溇墒嗾撸宰嗥蛲断资嗤ㄒ病Ｐ率僬撸苑蠲搴颂锒喑硪病ｂ�澥雷诿榍宄苫⒑胫文昙湓蛩嗝鳌４哟酥螅乱岳赐断浊帜仓兀幸恍┕榛褂诠佟５捎谔唷⒀萋怕糯又凶鞴！⒂胬謇砟岩越邢氯ァ２唤鋈绱耍鞴灾没首补傩７侄健；Р渴汤汕亟鹞私裕毫胶菏⑹保栽粪蟾称睹瘢衲魏伟褚砸嫔稀Ｆ蚩闭录涠钔馇终颊撸す槠渲鳎〕饭茏恕Ｊ雷诹畲悠湟椋寤拐乱院蠖钔馇终贾亍Ｑ酝庵庖簿褪撬担乱郧翱梢圆欢乱院蠓氢�湺钔忖�澱咭嗫杀Ａ簟＝峁嗟币徊糠肿锒济挥泄榛拱傩铡；首氖渴艿揭恍┫拗疲浜γ竦谋局拭挥懈谋洹６耸逼渌骼嘧铮欠追捉俣崦褚担娌⒂傻亍�
诸王庄田
诸王庄田，即王府庄田。它的产生缘起于明代的分封制度。
明朝建国之初，明太祖朱元璋为了鈥溕鞴瘫叻溃砦劳跏意�潱蛘呓凶鲡�溚馕辣呲铮谧始懈ㄢ�潱�溕衔拦遥掳采疋�潱星按芍疲诤槲湓辏�1368）首定鈥湽锯�潱⒒食ぷ又毂晡侍印：槲涠辏纶ㄖ钔豕赜牍僦疲挤址庾谑摇４雍槲淙晁脑缕穑嗉萄≡衩谴蠖迹椒址庵钭游淄酢Ｃ魈婀灿卸龆印；食ぷ又毂炅⑽侍樱环馔酰坏诙又扉槲涠辏�1393）生，鈥溣庠麻溻�潱捶狻Ｆ溆嗑惴馔酢Ｔ谒獾亩奈磺淄踔校诰抛诱酝踔扈健⒌诙雍踔焖晌粗溃渌磺淄蹙谟览至辏�1408）以前就藩之国。因为古时称封建皇朝分封的地面为鈥湻�潱品址庵捶獾兀┪�湻�潱ㄞ匀嗣怯殖魄淄跷�湻踱�潯⑼醺�湻�潯�
洪武以后，俱依鈥溩孀诔煞ㄢ�潱址狻�
由太祖至成祖、仁宗、宣宗、英宗、代宗、宪宗、孝宗、武宗、世宗、穆宗、神宗十二帝，亲王五十五国。亲王嫡长子（十岁立为王世子）嗣位为王者，凡三百二十一人。王之子孙封为郡王、镇国将军、辅国将军、奉国将军，以及镇国中尉、辅国中尉、奉国中尉者，将近三万人。
明太祖众建藩国的视点，在于维护皇权的最高统治地位。而其实质则是皇室内部矛盾互相调和的结果，是一种权力分配与财产分配。诸位亲王不仅拥有特别丰厚的经济待遇，而且拥有相当的政治、军事特权。经济上，除常禄外，有的还直接拨给田土，或者让其经营商业活动。亲王长大就藩之国（进居王府）以后，都是大地主，都会得到朝廷拨给的大片土地，甚至多是肥沃优质田，作为养赡之用，时称鈥溚醺镡�潱蜮�溚踝�潯�
洪武五年（1372）四月，明太祖第一次赐诸王庄田。是月，赐第二子秦王朱樉、第三子晋王朱锟健⒌谒淖友嗤踔扉λ罩莞饨靥锔饕话偾辍Ｓ执透骱赜婵嗡昝祝赝蹙徘Ф偈酢⒀嗤醺魅：槲湮迥炅拢偷谖遄又芡踔鞓⒋铀锞附踔焓厍罩莞饨靥锔饕话偾辏昙泼赘髌咔О税偈Ｍ拢偷诹映踔扈濉⒌诎俗犹锻踔扈魉罩莞饨靥锔饕话偾辏昙泼赘髌咔О税偈Ｆ渌魍跻步砸览写汀�
不过，这时所赐的田土，多是官田，其性质也只是以其租入充禄。与后来由王府直接经营管理的王府庄田不同。
亲王，物质生活优裕，广纳妻妾，从而使宗室人口的再生产，始终呈现直线上升的态势，出生率高，死亡率低。洪武时宗室人口只有五十八人，永乐时上升为一百二十七人。经过一百四十多年的繁衍，至正德间除去死亡，以及因罪在皇族谱牒（玉牒）中被除名不计者之外，仅男性即有二千九百四十五人。嘉靖时，又比洪武、永乐年间增加一百五十余倍。嘉靖八年（1529）为八千二百余人。嘉靖二十八年（1549）升为一万余人。隆（庆）、万（历）之际，宗室繁衍，鈥溈晌郊逾�潯Ｈ纾好魈娴谌咏踔祜拷的后裔、庆成王朱济炫，鈥溕话僮樱愠沙ぃ苑獬ぷ油猓嗑攀湃瞬⒎庹蚬Ｃ炕幔嫌裼敛荒芟嗍垛�潯Ｍ蚶辏�1595），见于《玉牒》所登的宗室人口为十五万七千人。明末复增为数十万人，达到鈥溓Ч潘从锈�澋木顺潭取�
人口与消费成正比。宗室人口骤增，而且生活奢华，花费势必巨大。除国家追加禄米，主要是依靠拨给大量土地，充作王府庄田，以庄田的地租收入予以维持。否则，何以为计。明代，自洪武至万历亲王五十五国，虽然有死有废，情况不尽相同，但王府俱有数额多少不等的庄田。全国王府庄田之多，也就不难想象了。
今据《明实录》提供的有具体数字记载的资料（当有遗漏），将历年赐给（包括皇帝主动赐予和经奏讨被动赐予、少数王府遗田转赐）各地王府的庄田之数，整理统计于下：
洪熙元年（1425）至弘治十八年（1505）的八十年间，共计赐庄田三十次，一万二千四百五十五顷。其中：
洪熙元年至天顺八年（1464）赐六次，计为一千六百八十九顷；
成化元年（1465）至成化二十三年（1487）计赐九次，二千九百四十七顷；
弘治元年（1488）至弘治十八年（1505）赐十五次，计七千七百十九顷。
正德元年（1506）至万历四十二年（1614）福王之国河南洛阳之前的一百多年间，共赐十次，计六千八百四十八顷。其中：
正德元年至正德十六年（1521），计赐六次，二千九百十三顷。
嘉靖元年（1522）至嘉靖四十五年（1566），一次，一千五百二十顷。
隆庆元年（1567）至隆庆六年（1572），一次，六百零一顷；
万历元年（1573）至万历四十一年（1613），二次，计二千八百十四顷。
以上数字显然只是一小部分。但从中也可以看出：在正德以前，赐予王府庄田最多的是成化、弘治二朝。其时，徽王（朱见沛，英宗第九子，成化十七年之国河南钧州）、兴王（朱祐杬，宪宗第四子、世宗之父，弘治七年之国湖广安陆），岐王（朱祐■、宪宗第五子，弘治八年之国湖广德安）、衡王（朱祐楎，宪宗第七子，弘治十二年之国山东青州）四王，鈥溙锒嘀疗咔в嗲赈�潱骄咳私辍３缤酰ㄖ旒螅⒆诘诹樱苫曛幽先昴�溗暧谐Ｂ煌蚴�潱钟锈�湸偷囟灏儆嗲赈�潯Ｃ鞔诱錾缁岱缙荼涔汤此担恋丶娌⒅缰饕谴诱⒓我院罂嫉摹６鲜鐾醺锏姆⒄估趟得鳎涸谏缁嵘贤恋丶娌⒅缡⑿兄埃谑乙丫挤杩窦娌⑼恋亍Ｕ飧鍪率抵っ鳎河忻饕淮恋丶娌⒅纾紫仁怯勺罡咄持握呋实酃纹鹄吹摹�
皇帝以皇庄与国家争夺地租，以保障皇室的高消费。王府庄田的性质与皇庄相同，也是与国家争夺地租，以保障王府的巨额费用。其结果都是威胁中央政府的税粮收入，引起军国费用困难。弘治十三年（1500），为了限制王府庄田的大肆泛滥，不断扩充，明孝宗曾经发出一道诏令：鈥湻簿袢说龋翰幻鳎⑸凸懊窦淦鹂疲簧澜鹿鄹魈锏兀释断淄醺澳谕夤偈浦遥笃醯渎粽撸断字宋史⒈呶溃涝冻渚ｂ�澯至睿褐钔醺ǖ脊伲驳纪踝嗲胪恋卣撸镏�
然而，这道诏令，形同一张废纸。其后照样是鈥溩嘞撞痪蚯胍嘤扁�潯Ｓ绕涫堑搅思巍⑼蛞院螅屯醺锸钤嚼丛酱蟆�
嘉靖四十年（1561）二月十七日，世宗第四子、景王朱载圳之国湖广德安以后，鈥湺嗲胱镡�潯Ｊ雷诔璋奘幼孀诠婢兀庞璐透锒嘀潦蚯辍＜尉杆氖哪辏�1565），景王病死，无子可嗣，景府遂废。
万历中，穆宗第四子、神宗之弟潞王朱翊镠，在京时鈥溚醯辍⑼踝殓苣阝�潯Ｍ蚶吣辏�1589）二月十九日就藩河南卫辉以后，又多请赡田（养赡之田，即庄田），神宗俱予允准。景王府所遗下之庄田皆归其所有，鈥湺嘀了耐蚯赈�潯�
而在明代历史上，王府庄田问题闹得最凶的，当推福王庄田。
福王朱常洵，生于万历十四年（1586）正月初五日，明神宗第三子，为皇贵妃郑氏所出。万历二十九年十月十五日封王，封国河南洛阳。福王未出京以前，明神宗令户部每年支给禄米三千石。还允许他在北京崇文门外开设官店，经商牟利，每年可获利润一万余两银子。万历四十年四月初四日，洛阳福王府建成。当天，礼部上疏请择期令福王之国。明神宗置之不理。福王迟迟不肯离京，明神宗和郑氏也想让他在身边多住些日子。于是父子两人便在庄田额数上大做文章。由于廷臣反复奏请，明神宗无奈下诏应付，说万历四十一年（1613）春天令其出京。后来，明神宗言而无信，以种种理由改变日期。由于明神宗出尔反尔，朝令夕改，使得福王之国的日期一改再改。
万历四十一年四月初四日，因廷臣交章奏请不已，明神宗忽然下旨，出了一道难题，令：按福王的请求，拨给福王府的庄田，鈥溛褡闼耐蚯曛�潱⒂赏醺�溩孕泄芤碘�潯Ｚ唬�
览王所奏，比例请给养赡地土。前已屡有明旨，着照景、潞二府事例拨给。今经已久，该地方官尚尔不遵，推诿支调，稽误大典，尔部里还行文与河南、山东抚、按等官，即于各地方细查各府所遗及应拨地土，务足四万顷之数，不得将荒芜搪塞，着归今府自行管业，以资养赡。还着上紧作速具奏，不许再有迟延。
对此，廷臣无不大吃一惊。当时全国田土总计大约只有七百余万顷。四万顷，约占全国总数的千分之六。在各省田土中，唯大府能有四万顷，小府只有一二万顷。特别是由于土地兼并现象严重，鈥湻堑傩瘴尢铮闯⒁辔尢镡�潯Ｋ耐蚯曛雍味觯靠銮艺飧鍪忠惭现匚ケ匙嬷疲衡�溍鞒酰淄跛曷煌猓扛莩∧恋兀溆幸苑先篮犹睬胝撸嗖患扒辍ｂ�澰诟Ｍ踔埃捎谇榭霾煌ㄓ芯巴酢⒙和踝锍蚯辏渫飧盼尴壤Ｋ源哟丝迹Ｍ醯淖锸睿斐晌⒊颊鄣慕沟阒弧�
争庄田顷亩，核心是争夺地租。明神宗无视祖宗法度，不顾现实，令福王庄田非四万顷不可，意在为私其子，与国家争夺地租收入，企图将向国家纳税的大量土地，转变为福王的私业。因此，四万顷之诏一出，各地为争占地租，确保地方财政收入，纷纷上疏反对。阁部大臣亦轮番进言，极力抗争。目的也是为保障国家的税粮收入。在抗争福王庄田的廷臣中，万历四十一年五月十四日，内阁首辅叶向高所言最为激烈而中肯。其言曰：按照《大明会典》的记载，亲王禄米万石，所谓养赡名目，已是添加，岂可过多！各省直田土之数，惟大郡方有四万顷、小者仅一二万顷。自祖宗以来，封国不少，假如亲王都各割一大郡，则天下土地必尽。今日非但百姓无田，即朝廷亦无田。圣子神孙源源不断繁殖，哪有土地拨给。列圣相传，遵守家法。每一个都想爱子，欲予加厚，只因祖制不敢逾越。必如是，而后万世可常行。福王所请，不过援引景府、潞府事例。潞府就封地，废府田地尚多，未尝括及民间。如今田地已尽，而福王租银之入已超过潞府，何必要求如此之多。至于景王久不之国，皇考穆宗皇帝在裕王府邸时，就常怀危疑，其后皇祖世宗皇帝断然勒令他之国，人心始安。景府屡请湖广地土，几至激变，当时皆讥讪皇祖太过宠爱，不是爱护他，此亦前事之鉴。臣以为祖制当遵，吉典当举。福王方建维城之固，与国同休，不当以土田小事滋生天下人之口舌。
叶向高还进一步从当时的土地关系状况出发，尖锐批评明神宗和福王无视祖宗法律，说：假使福王庄田必足四万顷，则之国无日。福王奏称祖制，《皇明祖训》有这样的规定吗？《大明会典》有这样的规定吗？历朝功令有这样的规定吗？臣不知福王所引的祖制是什么。如系援引景王府，则自景府以前，诸王庄田从未超过数千顷之数的。唯独景府以皇祖宠爱超过分数，致坏祖制。这是由于皇祖一时没有采纳忠言的缘故，至今仍追其过错。
福王为何引以效尤。况且今日河南、山东等省抚、按官，已将土地搜括殆尽，如复搜括不已，恐有奸徒以鈥溚断租�澪鸨ㄔ埂Ｈ绻庋兄荨⑵搿⒊洌杂型恋卣弑夭话残钠渖煜卤卮哟硕嗍隆�
其后，叶向高又多次上疏抗争。其他廷臣也一再力争。明神宗才被迫同意减半，改为二万顷。最后总计实给一万九千余顷。
因为河南肥沃之地不足，只能拨给一万一千余顷。差额由山东、湖广二省各划给四千余顷，予以补齐。福王才于万历四十二年二月之国洛阳。
在明代封国河南的诸王中，福王府庄田最多。鈥湷衔挠獬８疋�潱�溒街�潯＞荨锻蚶〕吠蚶氖暌颐砥咴绿踉兀窃禄Р孔嘀兄葜钔跚沾妥镏褐芡醺迩Ф儆嗲辏徽酝醺虐倬攀嗲辏惶仆醺话偎氖嗲辏恢Ｍ醺倭嗲辏怀缤醺饲灏偾辏灰镣醺⒒胀醺诺厝в嗲辍�
明神宗鈥滉阌韫蓿笪薏换疋�潱蠹陶咂鸲в取Ｌ炱羝吣辏�1627），明神宗第五子、瑞王朱常浩就藩汉中府；明神宗第六子、惠王朱常润之国荆州府；明神宗第七子桂王朱常瀛进居衡州府，所赐庄田，鈥湺酝蚣柒�潯�
由上所述，可以看出明代王府庄田与皇庄比较，具有以下几个特点：
第一，分布广。皇庄除了南方有湖广安陆皇庄以外，均设在京师地区的北直隶顺天、保定、河间、真定四府。而王府庄田则遍及全国各地。在两京十三省中，河南、山东、山西、陕西、湖广、江西、广西等省都设有王府，有的一省有多个王府。有王府必有庄田。唯有南北两京和浙江、福建、云南等省没有设立王府。鈥溛庠讲灰苑猓云涓嚯椋幻觥⒐恪⒌帷k不以封，以其险远鈥潯Ｕ馐敲魈媪⑾碌闹贫取Ｓ览智ǘ家院螅本┮嗖辉偕枇⑼醺？杉簧枇⒌牡胤剑皇蔷╃芩诘兀凑沃行模遣圃粗氐兀淳弥匦模潜咴兜厍Ｋ得髅魈嬖诜址庵钭游醯氖焙颍谡紊虾途蒙隙加幸恍┛悸牵鹊Ｐ乃欠涟巍⒕靡兀忠乐贡蕹つ啊Ｍ醺罴械牡厍呛幽稀Ｒ蛭捅敝绷ヅ冢嗬氡本┎辉恫唤：椤⒂酪院螅惺ハ喑校家晕庠健⒚龉愕鹊匚簧柰醺匀灰簿兔挥型醺铩�
第二，数量多。皇庄，包括起初的宫庄、湖广安陆皇庄和畿内地区的皇庄，总计为七万六千余顷左右。而王府庄田，有数字可考的，总计达数十万顷之多。仅设在河南省内的潞王府（卫辉）、福王府（洛阳）以及早先的周王府（开封）、赵王府（彰德）、唐王府（南阳）、伊王府（河南）、郑王府（怀庆）、崇王府（汝宁）、徽王府（钧州），合计即有庄田七万七千余顷，比全国皇庄多出一千余顷。万历六年（1578），全国官民田土总计七百零一万三千九百七十六顷，河南田土七十四万一千五百七十九顷。上述河南九个王府庄田占全国田土总数的1％、河南的10％左右。王府庄田之多，由此可见一斑。
第三，规模越来越大。皇庄始创于永乐，至三十多年后的天顺朝方正式命名，且发展缓慢。迄成化朝只增加一处，直到弘治中也仅再增三处。正德时进入高峰，新建三十一处。其后，除湖广安陆兴献王庄田改为皇庄外，再没有扩张，并改名为鈥湽俚剽�潯６醺锏姆⒄构淘虼蟛灰谎牍嗍贾铡４雍槲涑迹欢现毕呱仙ｂ�溔省⑿溃蚯虢ス汊�潯Ｖ劣⒆谑保钔跛诙嗾级崦裉铩３苫⒑胫文昙浞⒄褂绕溲杆佟Ｕ乱院螅捎谧谑胰丝诩ぴ觯谑衣幻坠┯Τ晌现氐纳缁嵛侍狻Ｒ虼耍被首诩尉敢院蠼デ魉ヂ渲保背实凼雷凇⑸褡谌从庵破璋樱罅看吞铮酝蚣疲雇醺锏氖咳找嬖龆啵婺２欢侠┐螅钡矫魍觥！睹魇贰吩唬衡�溨幸兑院螅锴侄崦褚担牍嘀铡ｂ�� 这里所说的鈥溩镡�潱醺锏笔瞧渲幸桓黾匾哪谌荨�
勋戚庄田和中官庄田
这两类庄田，也是明代土田之制的有机组成部分，其性质与王府庄田无异，都是为了侵夺国家税粮。从地理分布青，与皇庄基本相似，主要集中于北直隶地区。它们的产生与发展同样是中国皇帝制度造成的恶果。
勋戚，即勋臣和皇亲国戚。明太祖朱元璋能够夺得天下，建立新皇朝，与一帮文武能人的帮助是分不开的。朱明皇朝诞生以后，这些人都成了开国功臣、新兴贵族。其中一些人还与朱家联姻。明太祖为了表彰他们的功劳，调节统治集团内部的利害关系，同时也为了防止这帮新贵居功自傲，影响他的最高统治地位，在洪武三年（1370）四月分封诸王之后，立即大封功臣，进李善长、徐达等人为国公；汤和、唐胜宗等人为侯；汪广洋、刘基等人为伯，并分别赐予不等量的庄田和佃户。但是，在另一方面，由于他出身布衣，又身逢乱世，为了尽快治理国家，凡事比较注意权衡利弊。因此，在对待勋戚的问题上，他又无时无刻不怀着复杂的心理，既给予各种特殊待遇，积极争取、利用他们，又处处加以防范和限制。明太祖这种双重的情感心态，在赏赐勋戚庄田的过程中，也充分地表现出来。
首先，是赏赐的数量有限。洪武四年（1371）三月，赐李善长等六国公、汤和等二十五侯，以及丞相、左右丞、参政等临濠山地六百五十八多顷。不仅是山地，而且每人不过十数顷。同年八月，赐大都督府佥事沐英（西平侯）苏州府吴江县田十二顷，岁计租一千石。后又赐给铜陵县田十二顷有余，岁计租五百四十八石。四年十二月，赐中山侯汤和田一百顷。并以千石田所收之租，赐巩昌侯郭子兴。洪武二十五年（1392）二月，赐江夏侯周德兴田二十七余顷。可见，所赐庄田少者只有十余顷，鈥湺嗾甙偾赈�潯�
其次，是严禁私自奏讨。洪武二十五年二月，颍国公傅友德奏请怀远等县官地九顷六十余亩，以为田圃。遭到明太祖的严厉训斥：你贵为上公，食禄数千石而犹请地，独不闻公议休事耶？于是傅友德惭而退。不仅如此，还在作风上严格要求他们。当时诸勋臣多放任庄佃之家胡作非为。明太祖对此非常气愤，立即戒谕诸勋臣，曰：古人不亏小节，故能全大功；不遗细行，故能成大德，是以富贵终身，声名永世。今卿等功成名立，保守晚节，正当留意。而庄佃之家倚汝势，挟汝威，以凌暴乡里。卿等何不严戒约之。彼小人耳，戒之不严，必渐自纵，自纵不已，必累你德也。
在这段话的字里行间，也充分表露出明太祖对那帮新贵的不满情绪。
再次，归田于官。洪武一朝，明太祖所赐勋臣庄田，多为江南官田地。当时正是他进行南北征战的特殊时期，对勋臣的经济优惠，只是为了完成统一大业、巩固皇权统治而临时采取的一种权宜之计。所赐的庄田，勋臣们不得永久占有，实际是赐租，以田租之入充其岁禄。在那帮开国的勋臣宿将渐次凌迟殆尽之时，随着国家政治经济形势的变化，洪武二十五年八月即改革公侯俸禄制度，由赐田收税充禄的间接供给形式，改为归赐田于官、由国家提供岁禄的直接供给形式。是月，魏国公、宋国公、曹国公、信国公、江阴侯、靖海侯、永平侯、蕲春侯，鈥湼鞴榫纱吞镉诠兮�潯�
当然不排除有些勋戚由于各种原因，或以种种借口，当时没有将全部赐田归还官府。但应该承认从总体上说，洪武朝对勋戚庄田的限制还是比较严格的。而且不仅是洪武朝，就是到了永乐朝和宣德朝执法仍是颇为严厉的。永乐八年（1410）十二月，有人告发隆平侯张信强占丹阳县练湖八十余里、江阴县官田七十余顷。明成祖以鈥溙白堇髅疋�澝ㄋ驹又沃Ｐ挛迥辏�1430）二月，武定侯郭玹令其家人强夺沧州南皮县民十七家田土，拆毁民居，置立庄屋；天津右卫指挥吕升阿附权势，侵夺官军屯田一千零九十余亩送给郭玹，以致军民失业，嗷嗷怨嗟。事发，明宣宗下诏曰：
勋戚之家，正当谨守礼法，庶几长享富贵，乃敢纵恣贪暴如此，此非朝廷少恩。玹姑宥之，令其改过；吕升及玹家人，皆执而治之。
另外，此时也尚未出现中官（太监）庄田。
自明英宗开始，皇帝多宫生内长，且年幼登基，而辅佐者又罕有贤臣、重臣，加之祖宗之法因年久而逐渐弛废，导致国是日非。中官势力因此迅速发展、膨胀，贪婪心理滋长扩张，开始涉足经济领域，插手土地，明代庄田的类别，于是增加了鈥溨泄僮镡�澋男旅浚牖首⑼醺铩⒀葑镆黄穑槌梢还汕看蟮氖屏Γ餐讼蚺┐澹终济裉铮佣峁偬铮酵坦宜傲浮�
正统二年（1437）四月，朝廷命官勘查，发现中官、外戚所占据的田地已达六百余顷。同年五月，又查出西宁侯、驸马都尉宋琥，太监王安、王谨，崇信伯费?，都督刘广、史昭等六人，共计占田六百余顷。
正统六年（1441）三月，御马监已故太监刘顺的家人奏言：
先臣（刘顺）存日，钦赐并自置庄田、塌房、果园、草场共二十六所，其蓟州草场等十所，计地四百六十八顷，谨进入官。余十六所，乞留与臣供祀。
明英宗诏准其奏。明代田土进献之风，从此开始。
正统九年（1444）闰七月，明英宗赐其所宠之尚膳监太监尹奉庄田三百十亩。十二年（1447）二月，御用监太监喜宁奏乞河间府青县地四万一千五百余亩。因内多民田地，英宗命以荒闲之地七千九百八十亩赐之。明代中官庄田，自是正式创立。
从此以后，中官庄田与勋戚庄田，鈥湵榭は剽�潱合喾⒄梗萦遥嫉卦嚼丛蕉唷Ｆ渫揪队腥郑夯蚴腔噬洗陀瑁换蚴撬阶宰嗥颍换蚴鞘褂帽┝η啃邪哉肌�
正统十二年（1447）四月，驸马都尉王谊纵其家奴在河间府肆逞横暴，占种军民田地。同年六月，该府青县奏言：英国公张辅看庄阍者别有庄田一百余顷，又侵占民田二十顷。
景泰元年（1450）七月，锦衣卫指挥汪瑛奏乞顺天府宝坻、昌平所属南乡等处草场一所、水旱田一百五十顷，并果园、庄屋之类。景泰帝诏令户部赐之。次年三月，给事中林聪等奏言：中军都督府左都督汪泉，以后亲怙威，纵家奴杨俊等人先后占夺顺天府武清等县官民田地计一万六千三百二十余顷。数量之多，令人吃惊。
物极必反。由于勋戚、中官侵夺官民田地的胃口越来越大，成为一种社会经济公害，终于引起了各界的强烈不满，纷纷要求加以禁限。
景泰三年（1452）四月，户科都给事中李侃等人上疏弹劾中军都督佥事石彪，先令家人张政在保定府庆都县强占民田，事发恐怕连及自己，饰词妄奏。石彪叔父武清侯石亨素无家法，纵容为非，家人附势凌人，俱应处以重罪。请户部转行公、侯、驸马、伯、都督、都指挥以及勋戚大臣之家，不许令家人侵占民田。并通行各布政司、府、州、县官吏，不许容令占民田土。违者一体治罪。而景泰帝却对石亨采取包庇、保护态度，曰：鈥湵肓罴胰苏济裉锿粒诤辔抻耄獯省ｂ��
景泰五年（1454）三月，给事中林聪等人再次上疏，亟言内外官员侵占田地的严重情形，要求禁势要以限田地，疏曰：
分田制赋，所以供国用而养天下之民也。有官守者自有禄以养之，岂可逾制而请求乎。近年以来，内外官员多有恃宠挟恩、奏求田地，因而倚势虐人，侵占倍数。如武清侯石亨，食禄千钟，乃称养马艰难而求田地刍牧。指挥郑伦，俸禄亦厚，乃谓日食不敷而求田地耕植。百户唐兴奏求田地多至一千二百六十余顷。其田地既多，一家岂能尽种。询访其实，多是在京奸诈之徒，投充家人名色，倚势占田，害人肥己，可不为之限乎。乞命正统以来，凡势要所求田地，立为限制，少不过五顷，多不过十顷，其余侵占者，悉令还民耕种。违者治以重罪。庶豪强不得逞其欲，而下民均得沾实惠。
景泰帝口头上嘉纳其言，行动上照样慷慨赐予。景泰七年（1456）七月，准从尚膳监左少监刘祥奏请，赐予直隶真定府冀州并宁晋县清水河田地共五百八十余顷。
景泰之后，奏讨之风益盛。
天顺元年（1457）正月，明英宗鈥湺崦赔�澑次唬馕淝搴钍辔夜Ｎ逶拢嗖煊费瞵u进言：忠国公石亨令其心腹至河间县唯一可耕的乡里鈥溋⒈晡纾ふ嘉河锈�潯Ｍ拢执吞嗔跫伊终娑ǜ钪萏镆话偾辍Ｊ辉拢级酵谥易嗲笊钪萏锏兀允饕昭摹＞Р扛词佑辛倨呤昙湎兜乜梢源透饔⒆诿话偾辍�
天顺二年（1458）三月，从惠安伯张琮之奏请，赐给顺天府武清县空地五十余顷。当年，鉴于民情骚动，令皇亲公侯伯文武大臣，鈥湶恍砬空脊倜裉锏兀フ咧我灾刈镡�潯；笆钦饷此担导什⒉徽饷醋觥Ｑ葜泄倜且膊痪迮抡庖惶祝蛭笔彼且丫浠皇址ǎ嗍际遣捎免�溩嗲脞�澋暮戏ㄐ问剑ゴ锏阶约呵终脊倜裉锏氐挠�
天顺三年（1459）二月，赐太监张辉保定府新城县空地一百五十余顷。八月，复从后军都督府带俸都督同知也先帖木儿之奏请，赐真定府深州地一百五十余顷。继而，后军都督府带俸左都督马克顺奏求直隶真定府隆平县空地牧马，诏赐一百顷。是年九月，从锦衣卫带俸都指挥使钱僧护的祖母陈氏之请，赐给河南归德州宁陵县黄河退滩地一百顷，又从奏，赐给顺德府巨鹿县田一千三百余顷。稍后，再赐钱僧护真定府新乐县地一百顷。十一月，户部奏劾忠国公石亨私役官军占耕直隶怀来等处地一千七百余顷。明英宗以石亨助其复辟有功，宥其罪，命没其地于官。同年十二月，赐锦衣卫带俸指挥佥事阿讨剌真定府赵州宁晋县地五十顷。
天顺四年（1460）七月，赐达官都督同知和勇、都指挥使赛弗剌直隶新乐县地，各一百亩。
天顺六年（1462）七月，赐广义伯吴琮没官地八十顷。同月，锦衣卫都指挥使钱僧护祖母陈氏奏乞抄没庄田一百顷。这次明英宗没有允准，曰：鈥湽笃葜业敝棺悖ど痛偷厍в嗲辏炎愀郑蔚酶辞蟆ｂ��
明英宗死后，明宪宗继位。皇位易新主，风气仍照旧。勋戚、中官继续求讨不止，皇上亦依然有求必应。成化元年（1465）八月，左军都督府都督佥事、皇太后之弟、庆云伯周寿奏求河间等县田四百四十八顷。明宪宗命如数照给。
当时，勋戚、中官们往往以鈥溈盏剽�潯⑩�溚颂测�澋匚嗲蟠透Ｆ涫挡⒎侨绱耍嗍际且丫训氖斓亍３苫辏�1467）三月，户科给事中丘弘上疏揭露说：
固国本在于厚民生，厚民生在于抑兼并。惟洪武、永乐年间，北直隶、山东地方土广人稀，太祖、太宗屡涣纶音，许民尽力耕种，永不起科。盖欲地辟民聚，以壮基图，圣虑神谟，深且远矣。夫何近年权豪势要专利病民，或称为退滩，或指为空地，往往朦胧奏请。鈥︹�λ浠噬咸斓刂浚粎蚱淝耄蝗合孪种刂廖扪帷３行姓呤芷渲鐾校渲撬钡茫晕拗幢嬷剩豢北ㄕ呶菲淙ㄊ疲涿髦凶馑埃嘧骺障兄Ｔ渌桑墙晕藜剑砸酝断锥媪云渲校榻普咄段芤刀议移淠谥乱病？龅赜獍偾辏耪甙偌抑玻窨舍咭蝗酥群枚岚傩罩悴铡７菹戮斓赜镏模衩裆率持荆栈厍懊垢旅瘛Ｈ噪犯貌客锤锴氨祝酪灾胤ǎ妇澹竦昧纳�
奏疏呈上，明宪宗表面上下诏禁求庄田，曰：鈥溂探穹灿星笳撸磺胁恍恚钼�潯Ｚ钏档梅浅＜峋觥⒍翟蛉瞧说墓傺恼拢酥邻槟Ｎ锤桑从谕晁脑纶椭苁偎程旄弥葑锪嗲辍Ｊ狈较纶笞铮飨茏谖俗栽财渌担灾苁傥侍笾埽涿敖郧耄噔�湶坏靡延胫�潱皇撬盗艘痪湎骡�湶晃�潯Ｊ率抵っ鳎蠡故茄孕胁灰唬挥型Ｖ勾陀琛�
将纳租税的熟地指为鈥溈盏剽�潯⑩�溚颂测�澋囟右宰嗵郑嗵郑翟蚯空肌９业奶锿脸晌荨⒅泄俚募乙担傲缸匀欢淮罅苛魇В撬滞獭９业氖杖胧艿剿鹗В傩赵馐芨锌岬木冒鳌�
成化五年（1469）八月，户科给事中李森上言：皇上曾经下旨，今后凡有奏求田地者，鈥溡磺胁辉殊�潯Ｄ魏稳ê狼仔矣谈词讯鳎Ш岵灰选Ｈ缃跻挛来褐富油⒅苁僦艹つ軓际シ蛉肆跏希琶墒ザ鳎透奶锿烈丫患破涫＝裰軓肿嗲笳娑ǜ淝俊⑽湟囟靥锕擦儆嗲辏悔际シ蛉肆跏嫌智筇治淝逑氐厝儆嗲辏忝稍首肌；噬现荒罴扒浊妆Ｓ又Γ蝗叹苤铀耄獠恢涮坝扪帷ｇ苣谔锏赜邢蓿∶窀乘耙率辰猿鲇诖恕Ｒ坏┒嶂我晕Ｇ胰牖食岳矗诮癜倌辏裆罩冢驳蒙杏胁桓患谥刑铮磺筇郑翟蚯空肌Ｍ菹路ㄗ嫖危畛霰匦校阋运蕉鞣瞎椤Ｌ仉酚兴荆投抑兀姑裎怠＝窈蟾矣型断渍撸し⑹撸蛔嗲笳咝砜频拦氽乐我灾刈铩Ｈ绱耍蚝狼课贩ǎ∶袷芑荩谏缰摇Ｃ飨茏诩瑁晕�溗粤际牵迅驼咧弥啻北ㄇ︹��
不仅已给赐者置之不问，而且继续大方给赐。成化十四年（1478）九月，赐锦衣卫千户邵宗直隶真定府深州民地一百二十四余顷。成化十七年（1481）三月，赐内官陈显定兴县庄地三百九十余顷。成化二十年（1484）二月，赐锦衣卫带俸千户姚福员青县地一百四十顷，从姚福员奏求也。勋戚、中官非但奏求不已，甚至公然占夺。如成化十六年（1480）六月都给事中王垣等人所言：皇亲、锦衣卫指挥王源，鈥準艽椭兀涑踔故嵌咔辏闹练置鳎娌峥煽肌＝衿浼遗鹆⑺闹粒陶济癫擞星Ф俣暧衅妫筛呷倭辏卸嗥睹窨殉墒熘兀⒁蚱淦蚯耄⒁源椭�潯�
到了弘治年，奏讨之风仍无底止。
弘治元年（1488）五月，明孝宗准茂陵神宫监太监陆恺奏讨，赐给保定府定兴县等处田地二百顷。不久，又分别赐给该县地一百七十二顷余、武清县庄田一百四十顷。
弘治二年（1489）三月，赐驸马都尉黄镛顺天府东安、良乡二县田六十余顷。同时，以黄镛原受赐之永清县田二百又八顷转赐皇亲、锦衣卫指挥纪贵。七月，户部尚书李敏奏曰：今畿内勋戚、中官庄田三百三十二处，总计占地三万三千一百余顷。
弘治三年（1490）四月，赐瑞安伯王源顺天府固安县庄地二百二十五顷，复赐其母肃宁县洋东淀田二百顷。三年闰九月，明孝宗从刑科给事中胡金之请，下诏禁宗室及勋戚势要之家鈥溛薰首嗵肘�澩恋兀约笆苋送断祝煌酝断渍叻⒈呶莱渚？上б彩翘谆埃意�溛薰殊�澮淮矢睿蛭凶嗲笳叨伎梢哉页鲋种纸杩冢鲜枳嗲搿�
弘治六年（1493）九月，皇亲庆云侯周寿变换个手法，请鈥湷新蜮�澅嫦毓俚匾磺Ф偾辍Ｐ⒆诰谷幌轮荚唬衡�湶槐爻新颍剂钣谀诓Ω灏偾暧牍芤碘�潱讨纱嘟溆嗥甙偾赈�溝ひ源椭�潯�
弘治十二年（1499）十二月，赐皇亲、寿宁侯张鹤龄肃宁县地一千一百二十一顷。其可常耕者，每亩征银五分。十六年（1503）二月，赐皇亲、建昌侯张延龄涿州等处田七百五十余顷。同年三月，赐锦衣卫带俸指挥使邵英三河县庄田二百一十五顷多。
勋戚之家，不仅大肆占夺官民田地，而且他们之间为此互相角斗，纷争不止。例如，皇亲、会昌伯孙忠原受赐永清县义河、宝坻县把门、老鸦口等处田土二千四百八十一顷。后来孙氏宠衰，把门城田一千二百顷被转赐给太监辰保。及辰保死，皇亲周寿贵幸走红，乘势奏乞，并改变四至，将孙氏之田占为己有。当周寿稍失势时，皇亲张延龄又与之争利。孝宗以二家俱为皇亲，于弘治十七年（1504）四月，再赐给周寿田地八百顷，同时将更多的田赐给张延龄。最后，周寿得二千顷，而张延龄得一万六千七百余顷。
一个国家，一个地区，土地的数量总是有限的。鈥溁是字遥夹∶裰铮杼煜轮翘盎⑹桑藜图�潯５彼强吹剑诒敝绷ニ程臁⒈６ā⒑蛹洹⒄娑ǖ却︹�溄杂凶镡�潱首⒀荨⒅泄僦锪善谡庑┑胤娇梢运嬉庹级岬奶锏匾丫欢啵嗷ゾ赫秩涨骷ち遥∶裨股於兀痪诙氖焙颍苏嫉酶嗟耐恋兀憷锤鲡�溂燃诒保肿谀镶�潱宄霰敝绷ィ颜岬姆段Ы徊嚼┱沟侥戏健＠纾是住⒔ú叛恿渥嗲胩┲莨庑⑺旅窳柑锿粒灾骡�湹缆沸裥木р�潯�
明人况钟说：明初，在江南最富有的苏州府，鈥溍裎蘖肝灏偈扒陨洗蠡В褂行』р�潯�
何良俊在谈到苏、松一带官僚发家过程时说：鈥溝堋⑿⒘矫硪郧埃看蠓蛏形椿垅�潱�溋绞劳ㄏ裕浼业降字蝗绾库�潱�溍欧醺撸湟挡还腥耸抑�潯ｂ�溨琳录洌罟河崩�潯�
顾起元说：正（德）、嘉（靖）以前，士大夫鈥溓筇镂噬嶂律兮�潯�
陈鸿说：嘉靖以前，鈥準看蠓蛭非逡椋槔椿履医缘藓狼考娌⒅玮�潯�
根据明人的这些论述，对照上面皇庄、诸王府庄田、勋戚与中官庄田发展历程的简单勾画，可以得出一个比较明确的结论：
即明中叶以后，社会上刮起的那股强烈的土地兼并之风，并不是由那些科举出身的士大夫们首先刮起来的。而是风起京城，源在皇家。皇帝及其皇子皇孙、皇家亲戚和帝后身边的太监，才是这股邪风的真正始作俑者。鈥溕狭翰徽铝和徕�潯Ｄ切┯山俊⒕偃酥嗖饺牍俪〉墓倭琶牵魑桓鋈禾謇此担皇堑搅苏隆⒓尉敢院螅捎诜缙廴荆怕合铝称ぃ晃非逡椋�溒鸲в肉�潱�溣崩�潱�溓筇镂噬徕�潱渡碛诰缌揖赫男兄校佣哟罅蒜�湻玮�澚Γ┐罅蒜�湻玮�澢怪斡摇�
据《明实录》的不完全记载，从正德元年（1506）到明末天启七年（1627）的一百二十多年间，朝廷新钦赐（包括奏讨）给勋戚、中官的庄田，计为二万七千九百余顷。弘治二年（1489）以前，北直隶地区已有勋戚、中官庄田三万三千一百余顷。两者相加，合计六万一千余顷，占当时北直隶八府田土总数的五分之一以上。
正德以降，由于京师内外，鈥溍窦涮锿了牙ù♀�潱锏纳缁嵛：σ丫┞段抟牛�湹胤缴唬癫豢懊�潱又媚岩晕疲谑亲镂侍獗愠晌缁崞毡楣刈⒌囊桓鋈鹊悖笙拗谱锏暮羯讲礁哒恰�
正德十六年（1521）六月，顺天府通州知州刘绛奏曰：近京地方，若皇庄及皇亲、驸马、功臣田土，大为民害，鈥︹�ζ溲萏锿粒嗥虿罟俨槔恚啥畎浯停罟芤担找谰芍疲磕镀鹚耙郑送獠恍硭亢燎职杌АＨ粝到窗级崧虻认睿鹆钔嘶埂�
嘉靖六年（1527）十一月，大学士杨一清等人，眼见鈥溄馨烁撂锒辔骷嗑旨捌蓊凳坪乐移蛱肘�潱杂枪敲裰模鲜杞裕衡�溤副菹伦越褚岳矗彩坪狼肫颍鸶葱恚恍∶窨厮撸酱蜕蠖希圭苣谥裼兴岩晕７蛲蹒芩姆街荆蹒馨苍蛩姆桨惨印ｂ��
嘉靖八年（1529）四月，户部左侍郎王?在奏言中，提出限制勋戚庄田的办法，曰：
臣奉命清查各处庄田，见勋戚之家，多者数百千顷，占据膏腴，跨连郡邑。此后勋戚日增，有限之土岂能应无已之求哉。乞如成周之制，随其官之品级而定拟多寡，别其世之亲疏而量为裁革；其自置田土不报纳粮差者，俱追断如功臣田土律，庶几为经国裕民可久之道。
疏呈上，明世宗不置可否，下户部议处。尚书梁材在王?建议的基础上，进一步提出具体办法：
成周班禄而有土田，盖禄以田出也，非于常禄之外复有土田之赐。今勋戚高爵厚禄，已逾涯分，而陈乞田亩，动以数千，诚非祖宗立法之意。自今宜申明诏旨，不许妄为奏讨，侵渔小民。其已经钦赏有成命者仍与管业；中有世远秩降，或非一派相传者，量存三之一，以为墓祭之费。余皆入官，以备边储。
至此，明世宗才明确表示态度，谕曰：
已赏田土，亦宜查明，有分外强占者，俱给原王。自今勋戚大臣务各安分，以保禄位，不许妄行陈乞。
清查勋戚庄田的工作，自是得以逐步展开。
嘉靖三十九年（1560），遣御史沈阳清夺隐冒庄田，计二万六百余顷。内中，退还民户者一万六千余顷，没官田二千五百余顷，绝户田一千九百顷。
隆庆二年（1568）四月，户部复御史王廷瞻奏：鈥溠葑铮肫蛱摹；虮咀谝丫煨账埃换蛏砗罅暌模萍宜幔构矣判糁洌殄成淅剩跷尬揭病Ｒ擞诔醺弊梦ㄊ坏霉啵在允来蔚菸眉酢Ｆ湮拮谖蘧粽撸す橹佟ｂ�澝髂伦谧既缫椋钭媚獾菁踉蚴�
于是，户部奉旨议裁革勋戚冒滥庄田，并定出四条具体规定：
勋臣传派五世者限田百顷；
戚畹限田七百顷至七十顷；
宗支已绝及失爵者夺之；
奸民影射者征程入官。
至同年十二月，复稍加修改：鈥溤酪嵯抟远偾辏莅胝呦薨傥迨辍ｂ��
到了万历十六年（1588）十二月，户部复御史刘霖题：鈥溒莩甲铮屎笾祝晌迨溃剂粢话偾晡酪担绘饴泶晌迨溃剂羰旯┲黛耄黄渲铄掖溃淳∈构佟Ｊ鸨坝斜穑嗜士捎馈ｂ�澝魃褡谝晕尚校藻乙惶跫右愿模睿衡�溣谐觯ㄉ首樱┲吞镌诎偾暌韵抡咦剂簟ｂ��
万历十九年（1591）十二月，正式定戚臣庄田之数：
皇后家派传五世，留一百顷。
皇贵妃并贵妃家派传五世，留七十顷，以为香火地。
后家不论旁枝别派，永远给付遵守。妃家无正派，传至三世，不论多少，尽数还官。
驸马传至三世，准留十顷，以为公主香火地，永远给付遵守，余着还官。
以后养赡、香火庄田递减，都照今规则，永远为例。
由于赐额有所限制，虽钦赐和奏乞者仍络绎不绝，但庄田之为民害，自是还是逐渐有所减轻。
除上述皇庄、王府庄田、勋戚及中官庄田之外，明代还有为数不少的公主庄田、大臣庄田和寺观庄田。因篇幅有限，恕不一一叙及。
明代庄田的性质和特点
所有这些名目繁多的庄田，都是中国皇帝制度的副产品。如果没有皇权的存在，就不可能衍生出这些占夺官民田地、蚕食国家税粮的社会公害。封建皇帝准许建立这些庄田的本意，原是为了通过运用君主专制主义的政治特权，干预经济，插手土地，分割地租，以巩固皇权的物质基础，维持皇统鈥溚蚴啦灰租�潯５峁词实闷浞础２唤銎苹盗嘶嗜ǖ淖鹧希壹泳缌嘶食牟普选Ｕ饪梢运凳敲鞔骼嘧锏囊桓龉餐恪�
另一个特点是，各类庄田的数量多而来源同一，都是以掠夺官民田地为基础建立起来的。大部分都是已经纳税的开垦田、成熟地，真正属于荒地者为数不多。而且庄田数量巨大。如前所述，皇庄至嘉靖初年已达七万余顷；勋戚庄田和中官庄田六万余顷；王府庄田，仅万历时河南省内的王府庄田即有七万余顷。它们的构成，不外赏赐、奏讨、投献、强占。依仗权势，辅以金钱，鈥溩灾锰镎�澱撸佟Ｍ断姿嫉谋壤膊簧佟Ｕ鲁跄晏嗔蹊檬剖保�準芟孜镎卟幌虑赈�潯；首灿胁簧偈峭断椎摹＠纾蹊殉殖眨�溂槊癯讼抖嘟裢椭值赝廖苣蠡南屑肮偬锩断祝⑽首蚨鲜城终迹矣薪缦掴�潯５钪饕模蚴抢醋曰实鄣纳痛停òㄗ嗥蛴氪陀瑁Ｗ染僖惶醯湫筒牧希晕っ鳎�
（嘉靖）十七年四月丁卯，户部奉旨查明革爵重犯张鹤龄、延龄顺天等府庄田，原系节年钦赏者二十四处，共三千八百八十余顷，责令原佃人户照旧承种，征子粒银解部，许每年一次关领，以为家口食费。原系奏讨者九处，共一千四百余顷，尽数追没入官。其自买顺义县庄田一处，计四百十七顷，许令变卖。诏可。
张氏为皇亲之家，位至侯伯，弘治间得幸之时，红得发紫，势力大得很。其庄田的构成比例为：钦赏者占73％；奏讨者占26.2％；自买者占0.8％。这个材料对于了解明代各类庄田的来龙去脉，无疑是很有意义的。
第三个共同特点是，各类庄田的要害和实质，都是按照各自的政治权力，进行经济利益分配。换句话说，就是占夺、蚕食国家税粮（田租）。结果造成鈥溂槲卑俪觯矫湃崭唬迫湛麾�潯Ｒ蛭�
其一，这些庄田往往是鈥溍沾妥铮峒辉卣哜�潯２峒辉兀褪且迹饬甘杖胱匀蝗橐颊咚小�
其二，明初洪、永二朝，为了复兴社会经济，改变农村生产面貌，规定在山东、河南等处允许农民尽力开垦，凡鈥湺钔饪鸦恼撸啦黄鹂柒�潱涝恫荒勺馑埃此解�溣啦黄鹂铺镡�潯Ｕ獠糠痔锏兀罄床簧俦磺侄幔晌锏赝痢Ｅ┟竦难固锉湮ü笳呙饽勺馑暗募乙怠�
其三，势要之家鈥溗嗲耄嘀该窦淇烟镂牡剽�潯Ｔ匆丫伤暗某墒焯铮荒蟪莆�溁牡剽�潱缓笞嗲笄空迹傲敢簿统晌堑哪抑形铩�
其四，民田和官田的佃种者，在其所种的田土被强夺或进献以后，往往是照旧鈥溎晌薜刂扳�潱镏髟蜮�湹檬沼刑镏忖�潯�
其五，各类庄田，由于鈥溡惺萍娌⑩�潱罹薮螅�溙锪淠扳�潱嬲善浼胰恕⒓遗蛩揭劬扛值模皇巧俨糠郑蠖嗍际浅鲎飧杳窀帧Ｓ谑撬蔷驮谧舛钌辖示∧灾笞鑫恼拢ㄑ俪觥Ｆ渲校钪饕囊惶蹙褪遣话垂夜娑ǖ淖舛钫魇铡ｂ�溔绺魍醺痹鲋米蛞蚱浣愣级幔蛲形僖刀嗵郑萘钇煨＃颖墩髯狻Ｓ秩绺骱畈裙伲康韫俚兀倜褡郑妒兆狻＜懊窬蛹染茫畛圃旄魄ㄒ疲∶裣Х丫逋都幼饫�潯Ｓ阝�溇烧钔猓喾睫蹇耍帘┩蜃粹�潯０垂娑ǎ阂话闶敲磕墩髯恿＃ㄗ馑埃┌松♀�溨两裎迳撸癫荒芸扳�潯９≈辔抟删懔魅胨堑难�
其六，逃避差徭。按制度规定：各种庄田，鈥湷首猓薏怀霭觳钺嬲撸�︹�ζ饭兕妹猓杂卸ㄊ椿是籽贾乙辔奕庵礅�潯Ｍ醺铩⒀葑铩⒅泄僮锏鹊龋测�溓沾吞锏兀杌д赵ㄔ蚶媚勺恿Ｋ捅竟苤菹厣夏桑罡鞲萌嗽惫亓欤恍碜孕惺帐茆�潯６冶匦胪背霭灬嬉郏词故氢�溩谑衣蛱锊皇湟壅撸还兮�潯：罄矗骼嘧锒嗔钼�溩孕泄芤碘�潱�溩允掌淇吴�潱堑胤秸坏酶稍ぃ矣锈�溇∶馄溽驸�澱撸铝钼�溇延妹宜鲡�潯�
其七，管庄之人额外科索。皇庄，由太监经管。鈥湽茏诠伲ㄌ啵┘偻型疲评招∶瘢渌扑鞅赜獬６钼�潱�準估槿盒♀�潯Ｍ醺锏墓傩Ｒ泊又写笏撂拔邸ｂ�溚醺氩还傩Ｒ韵虑置俺Ｊ甙蒜�潯Ｑ葑铮�湽茏耍锴笪扪徕�潱灾骡�溦髯夂γ瘢蛩廊嗣�潯�
关于各类庄田，以及其他官、民田的经营方式及其地租形态，因本书另有赋役制度专章叙述，故这里从略。
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